Sit Alanlarındaki Taşınmazların Trampası demek, sit alanı olarak ilan edilen alanlarda bulunan taşınmazların hazine arazileriyle takas edilmesi demektir. Sit alanından kasıt ise içinde korunması gereken taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları bulunan ve kesin İnşaat yasağı olan yerlerdir. Bakanlık her yıl belirlenen trampa programlarına alınan yerlerdeki taşınmazların trampa edilmesini kararlaştırabilir . Sit Alanlarındaki Taşınmazların Trampası yapılan başvurulara...Read More
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2000/6663 E. , 2000/8455 K. , 9.10.2000 T. KARAR Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir. Davacı vekili; boşaltılması istenen mesken nitelikli kiralananın davalılardan Gülüm’ün babası ve Hande’nin eşi Tevfik tarafından 1.4.1995 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli...Read More
Ölen Kiracının Mirasçıları kural olarak kiracının yerine geçerek kira sözleşmesinden doğan haklar Türk Borçlar Kanunu 333. maddesi uyarınca mirasçılarına geçer ancak mirasçılar fesih bildirim usullerine uyarak isterlerse bu sözleşmeyi fes edebilirler. ÖLEN KİRACININ YERİNE MİRASÇILAR YENİ KİRACI OLARAK DEVAM EDEBİLİR Mİ? Kiracının ölümü ile birlikte kira sözleşmesinden doğan haklar TBK 356.maddesi uyarınca mirasçılarına ve maddede...Read More
Geçici İş İlişkisi için ödünç iş ilişkisi ya da işçi kiralama da denir ancak kanunun ifadesi geçici iş ilişkisidir. Bu ilişki, ödünç işveren ( sürekli işveren) , ödünç alan işveren (geçici işveren) ve işçiden oluşan üçlü bir ilişkidir. Sürekli işveren ile işçi arasında iş sözleşmesi vardır. İşçi ile geçici işveren arasında bir iş sözleşmesi bulunmamaktadır....Read More
Kira artış oranı belli olan ve 5 yılı dolduran kira sözleşmeleri için ihtar çekmeden doğrudan Kira Tespit Davası açılabilir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/1736 E. , 2017/2469 K. K A R A R Taraflar arasındaki kira bedeli farkı alacağı ve kira bedelinin tesbiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne, kira...Read More
Kira Tespit Davası, taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça ve TÜFE oranını geçmediği durumlarda mahkemece emsal kira bedelleri ile taşınmazın durumunu dikkate alarak uygun bir bedel tespit eder. Bu davaya Kira Tespit Davası denir. Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir? Kira artışı, genelde TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yapılır. Kira sözleşmelerinde kiracı aleyhine değişiklik yapılabilecek tek husus, kira bedelinin...Read More
Kural olarak kiralanan yer kiralayanın izni olmadıkça Kiracının Taşınmazı Alt Kiraya Vermesi söz konusu olamaz. Ve yine kural olarak alt kiraya izin verilmesi halinde ise asıl kira sözleşmesinde ki kiralama konusu dışında bir alt kiralama yapılamaz. Örneğin manifaturacı olarak kiralanan yer kiracı tarafça üçüncü kişilere lokanta işletmek için alt kiraya verilemez . Yukarıda bir kısmını...Read More
6. Hukuk Dairesi 2015/12210 E. , 2016/5436 K. 26.09.2016 KARAR Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı...Read More
Boş Çek Yaprağının Kaybolması halinde ilgili bankaya ispat kolaylığı açısından noter aracılığıyla gecikmeksizin bildirim yapılmalıdır. Öncelikle belirtmek gerekir ki Boş Çek Yaprağının Kaybolması halinde ne yapılacağına ilişkin Türk Ticaret Kanunu ve Çek Kanunu’nda herhangi bir düzenlenme olmamakla birlikte uygulama ve Yargıtay kararları doğrultusunda yukarıda da belirtildiği üzere çekin ait olduğu bankaya ihtar çekilmesi gerekmektedir. Konuya...Read More
“Kaybolan Çek Yaprağı için çek zayii davası açılamaz, bankaya ödenmemesi için ihtar çekilir.” 11. Hukuk Dairesi 2015/13683 E. , 2017/1484 K. 13.03.2017 T. KARAR Hasımsız olarak görülen davada … Asliye Ticaret Mahkemesi’nce verilen 08/10/2015 tarih ve 2015/613-2015/577 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası...Read More
