Halka Arz İşlemleri, şirket paylarının yanı sıra tahvil, varant, kira sertifikası v.s. gibi tüm sermaye piyasası araçlarının halka satış işlemleridir. Özellikle uygulamada sıklıkla karşılaşılan arz işlemleri şirket paylarının satışıdır. Bu şekilde şirketlerde ki ortaklık sayısı en az 500 ortağa çıkarılmaktadır. Halka az olacak şirketlerin ilk amacı finansman ihtiyaçlarını karşılamak, tanıtımlarını yapmak finansal kuruluşlar nazarında...Read More
Trampa edilen taşınmazın değerine karşı açılacak davalar Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülür. Danıştay 6. Daire Başkanlığı 2021/10078 E. , 2022/1005 K. , 02.02.2022 T. KARAR İSTEMİN KONUSU : … Bölge İdare Mahkemesi …. İdari Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Antalya İli, Aksu İlçesi, … Mahallesi, … ada,...Read More
Sit Alanlarındaki Taşınmazların Trampası demek, sit alanı olarak ilan edilen alanlarda bulunan taşınmazların hazine arazileriyle takas edilmesi demektir. Sit alanından kasıt ise içinde korunması gereken taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları bulunan ve kesin İnşaat yasağı olan yerlerdir. Bakanlık her yıl belirlenen trampa programlarına alınan yerlerdeki taşınmazların trampa edilmesini kararlaştırabilir . Sit Alanlarındaki Taşınmazların Trampası yapılan başvurulara...Read More
Ölen Kiracının Mirasçıları kural olarak kiracının yerine geçerek kira sözleşmesinden doğan haklar Türk Borçlar Kanunu 333. maddesi uyarınca mirasçılarına geçer ancak mirasçılar fesih bildirim usullerine uyarak isterlerse bu sözleşmeyi fes edebilirler. ÖLEN KİRACININ YERİNE MİRASÇILAR YENİ KİRACI OLARAK DEVAM EDEBİLİR Mİ? Kiracının ölümü ile birlikte kira sözleşmesinden doğan haklar TBK 356.maddesi uyarınca mirasçılarına ve maddede...Read More
Ölen Kiracının Mirasçıları kural olarak kiracının yerine geçerek kiralanan yeri kullanmaya devam edebilirler. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2000/6663 E. , 2000/8455 K. , 9.10.2000 T. KARAR Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir. Davacı vekili; boşaltılması istenen mesken nitelikli kiralananın davalılardan Gülüm’ün babası...Read More
Geçici İş İlişkisi için ödünç iş ilişkisi ya da işçi kiralama da denir ancak kanunun ifadesi geçici iş ilişkisidir. Bu ilişki, ödünç işveren ( sürekli işveren) , ödünç alan işveren (geçici işveren) ve işçiden oluşan üçlü bir ilişkidir. Sürekli işveren ile işçi arasında iş sözleşmesi vardır. İşçi ile geçici işveren arasında bir iş sözleşmesi bulunmamaktadır....Read More
5 Yılı dolduran kira sözleşmelerinde şayet kira artış oranı belirtilmişse ihtar çekmeden doğrudan İhtarsız Kira Tespit Davası açılabilir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/1736 E. , 2017/2469 K. K A R A R Taraflar arasındaki kira bedeli farkı alacağı ve kira bedelinin tesbiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne, kira farkı...Read More
Kira Tespit Davası, taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça ve TÜFE oranını geçmediği durumlarda mahkemece emsal kira bedelleri ile taşınmazın durumunu dikkate alarak uygun bir bedel tespit eder. Bu davaya Kira Tespit Davası denir. Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir? Kira artışı, genelde TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yapılır. Kira sözleşmelerinde kiracı aleyhine değişiklik yapılabilecek tek husus, kira bedelinin...Read More
Kural olarak kiralanan yer kiralayanın izni olmadıkça Kiracının Taşınmazı Alt Kiraya Vermesi söz konusu olamaz. Ve yine kural olarak alt kiraya izin verilmesi halinde ise asıl kira sözleşmesinde ki kiralama konusu dışında bir alt kiralama yapılamaz. Örneğin manifaturacı olarak kiralanan yer kiracı tarafça üçüncü kişilere lokanta işletmek için alt kiraya verilemez . Yukarıda bir kısmını...Read More
Kira sözleşmesine aykırı olarak Alt kira sözleşmesi yapılması halinde kiracıya ihtar çekilip tahliye davası açılabilir. 6. Hukuk Dairesi 2015/12210 E. , 2016/5436 K. 26.09.2016 KARAR Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, akde...Read More
