Rehin açığı belgesi, iflas veya haciz yoluna başvurulabilmesi için icra müdürü tarafından verilen bir belgedir. Bu belge, bir taşınmazın ipotek edilmesine rağmen satış tutarının alacakları karşılamadığı durumlarda kullanılır. Alacaklılar, borçlarının tamamen veya kısmen ödenmediği durumlarda bu belgeyi alabilirler. Bu belge, alacaklıya, rehinli malın satışından elde edilen gelirin borcu karşılamadığını belirten “borç ödemeden aciz” belgesi niteliğinde...Read More
ÜST SINIR İPOTEĞİ Üst sınır ipoteği, ipoteğin kurulması sırasında mevcut olmayan ancak ileride doğacak olası bir alacağın belirli bir sınır içinde taşınmazla güvence altına alınmasıdır. Bu şekilde, alacaklı, ipoteği veren kişi tarafından ileride doğacak alacaklarının ödenmesini garanti altına alır. Üst sınır ipoteği, taraflar arasında belirli bir limitin belirlenmesini gerektirir. Bu limit, taşınmazın değeriyle ilgili olabileceği...Read More
Limit ipoteği tescil edilirken, borca sebep olan hukuki ilişkinin de belirtilmesi gerekir. Hukuk Genel Kurulu 2017/606 E. 2017/532 K. “İçtihat Metni” MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki “menfi tespit ve istirdat” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Konya Tüketici Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 01.11.2012 gün ve 2011/503 E., 2012/485 K.sayılı kararın temyiz incelemesinin davalı vekilince...Read More
Üst sınır ipoteği her türlü alacak için kurulabilen bir ipotek çeşididir. 20. Hukuk Dairesi 2015/6341 E. 2017/2930 K. “İçtihat Metni” MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R...Read More
İşçinin işe geç gelmesi durumunda İş Kanununda gerekli düzenlemeler mevcut olup, bu hususta hemen ilk akla gelen işverence iş akdinin haklı feshidir. İşveren, işçinin işe sıkça geç gelmesi durumunda, iş kanununun 18. maddesi uyarınca iş sözleşmesini geçerli nedenle feshedebilir. Ancak, bu fesih işçinin davranışlarının ağırlığına, sıklığına ve işverenin fesih hakkını kullanmadan önce işçiye uyarıda bulunup...Read More
İşçinin işe geç gelmesi durumunda , ve bunun süreklilik arz etmesi halinde kural olarak işveren iş sözleşmesini geçerli nedenle feshedebilmektedir. 9. Hukuk Dairesi 2007/27565 E., 2008/5286 K. FESİH HAKLI NEDEN İŞ SÖZLEŞMESİ YÖNETİM HAKKI 4857 S. İŞ KANUNU [ Madde 19 ] 4857 S. İŞ KANUNU [ Madde 22 ] 4857 S. İŞ KANUNU [...Read More
Kira Ödemesi Elden Yapılabilir Mi? Konut kirası için ödeme şekilleri, kira sözleşmesinde belirtilir ve taraflarca kabul edilir. Genellikle kira ödemeleri, nakit para, banka havalesi, EFT, otomatik ödeme talimatı veya posta yoluyla yapılabilir. Kiracı, kira bedelini elden veya ev sahibinin belirlediği bir yerde nakit olarak ödeyebilir. Bu yöntem, özellikle kiracının ev sahibine güven duyduğu durumlarda tercih...Read More
Kira uyuşmazlıklarında ispat külfeti uyuşmazlık konusuna göre değişir. Kira ilişkisinin varlığını ve aylık kira bedelinin ne kadar olduğunu ispat külfeti kiraya verene , kira bedelinin ödendiğinin ispat külfeti ise kiracıya aittir.Bunun dışında başkaca kira uyuşmazlıkları konusunda yargılamanın her aşamasında tarafların sundukları beyanlar vs. hususlar çerçevesinde ispat külfeti yer değiştirebilmektedir. 3. Hukuk Dairesi ...Read More
İdari yargıda kesinleşmemiş kararda vekalet ücretinin tahsili konusunda yasada özel düzenlemeler yer almaktadır. Diğer yargı yerlerinde yani adliye mahkemelerinde ki kararlardan farklı olarak idari yargıda karşı taraf bir kamu kuruluşu olduğundan İdari yargıda kesinleşmemiş kararda vekalet ücretinin tahsili konusunda idareyi bir anlamda koruyan düzenlemeler mevcuttur. 8. Hukuk Dairesi 2015/8021 E. 2017/9173 K. “İçtihat Metni”...Read More
DEVAMSIZLIK NEDENİYLE DERHAL FESİH 4857 sayılı İş Kanunu’nun 25. maddesi, işverenin haklı nedenle derhal fesih hakkını düzenlemektedir. Bu maddeye göre, işveren iş sözleşmesini süresi belirli olsun veya olmasın, işçinin davranışlarından kaynaklı haklı nedenlerle feshedebilir. İş Kanunu’nun 25. maddesi, işverene, işçinin sağlık sebepleri veya ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan davranışları gibi çeşitli durumlarda haklı fesih...Read More
