Kira uyuşmazlıklarıyla ilgili olarak açılan davalar içerisinde özellikle Kira tespit ve kira uyarlama davası farkları birbirine karıştırılmaktadır. Öncelikle belirtmek gerekir ki; işbu davalara konu olan kira sözleşmeleri, kiraya veren ile kiracı arasında imzalanan ve kiralanan taşınmazın kullanımını ve kira bedelini düzenleyen sözleşmelerdir. Kira sözleşmeleri, tarafların karşılıklı anlaşmaları ile belirlenir. Ancak, bazı durumlarda, kira sözleşmesinde belirlenen...Read More
Tanıma ve Tenfiz Davası , yabancı bir ülkede verilmiş olan bir kararın Türkiye’de geçerli olabilmesi amacıyla açılan dava türüdür. Bu davayı açmadan yabancı ülke mahkemesinden verilen kararın Türkiye’de bir geçerliliği olmamaktadır. Maddi ve şekli anlamda kesin hüküm teşkil eden yabancı mahkeme kararları için tanıma veyahut tenfiz yapılabilir. Tanıma, yabancı bir mahkeme kararının kesin hüküm niteliğinin...Read More
Türk Hukuk Sisteminde Hayvan Hakları , 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu ile düzenlenmiştir. Bu Kanun, 2004 yılında çıkarılmış olup, hayvanların yaşam hakkı, acı çekmekten korunma hakkı ve özgürlük hakkı gibi hakları hukuki güvence altına almıştır. Kanuna göre, hayvanlar, türü, ırkı ve bireysel özellikleri ne olursa olsun, insanlara karşı duyarlı varlıklar olarak kabul edilir. Bu nedenle,...Read More
Kira davalarında zorunlu arabuluculuk, 1 Eylül 2023 tarihinde yürürlüğe giren 7445 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile getirilmiştir. Bu düzenlemeye göre, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunlu hale gelmiştir. Kira davalarında zorunlu arabuluculuğun amacı, uyuşmazlıkların daha hızlı ve daha az masrafla çözümlenmesini sağlamaktır. Arabuluculuk,...Read More
Dijital çağ, tüketicilerin alışkanlıklarını ve tüketim biçimlerini önemli bir şekilde değiştirdi. Dijital çağda tüketici hakları internetin ve mobil teknolojilerinin yaygınlaşmasıyla birlikte farklı hukuki uyuşmazlıkların oluşmasına sebep oldu. Tüketiciler artık alışverişlerini daha pratik, kolay ve hızlı bir şekilde yapabilmektedirler. Tüketicilerin alışverişlerini bu kadar pratik yapması zaman ve elverişlilik açısından çok fazla artıları olan bir durum olsa...Read More
Konut ve çatılı iş yeri kiralamaları Şifahi (Sözlü) Kira Sözleşmesi şeklinde yapılabilmektedir. Kira anlaşmaları için şekil şartı aranmamaktadır. Yargıtay 1. HD 18.10.2000 T. 11696/12553 K. “Kira sözleşmeleri yazılı veya sözlü yapılabileceği, gibi zımni olarak da vücuda getirilebilir. Yeter ki taraflar kira sözleşmesinin esaslı unsurlarında anlaşmış olsunlar. Ne varki kira ilişkisi bir hukuki fiil ( vakıa...Read More
Miras Hukukunda Evlatlık, Türk Medeni Kanunu’nun 500. maddesinde bahsedilmiş olup evlatlık ve altsoyunun evlât edinene kan hısımı gibi mirasçı olduğu ifade edilmiştir. Aynı zamanda evlatlığın da kendi ailesindeki mirasçılığı devam eder. Ancak evlatlığın evlat edinenin mirasçısı olabilmesi için evlat edinenin ölümü anında geçerli olarak kurulmuş bir evlatlık ilişkisi mevcut bulunup devam ediyor olmalıdır. Bunla ilgili...Read More
Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (kvkk) son zamanlarda özellikle kişisel bilgilerin dijital ortamda veya internet ortamında daha hızlı ve sayısal olarak fazla kişiye ulaştırılabilmesi nedeniyle önemi artmış ve daha önemli bir uygulama alanına sahiptir. KİŞİSEL VERİ NEDİR? Kişisel veri kavramı kanunda “kimliği belirli veya belirlenebilir gerçek kişiye ilişkin her türlü bilgi” şeklinde tanımlanmış bulunmaktadır. VERİ SORUMLUSU...Read More
Kıymetli Evrakta Ödeme Yasağı , hamilin kıymetli evrakın nispi anlamda zayi olması durumunda ödeme yasağı kararının mahkemeden alabilmesini ifade etmektedir. Kıymetli evrakın, rızası olmadan söz konusu hamilin elinden çıkması veyahut da nispi olarak kullanılamaz duruma gelmesi halinde hamil, senedin hamil olmayan kişi tarafından tahsilini önleyebilmek amacıyla yetkili ve görevli mahkemeye başvurarak “ödeme yasağı” kararı aldırabilir....Read More
Bu makalemizde Kira Tespit Davası Şartları arasında sayılan ancak zorunlu olup-olmadığı hususunda ihtilaf bulunan ihtarın çekilip-çekilmeyeceği konusunu işleyeceğiz. Buradan hemen belirtmek gerekirse kira sözleşmesinde kira bedelinin artışına İlişkin Hüküm Varsa İhtar Şartı Aranmaksızın Kira Bedelinin Tespiti Davası açılabilmektedir. 1-)Kira Sözleşmesinde Kira Bedelinin Artışına İlişkin Hüküm Varsa İhtar Şartı Aranmaksızın Kira Bedelinin Tespiti Davasının Açılabilmesi TBK...Read More
