Kat Maliklerinin Hakları öncelikle kendi bağımsız bölümlerinde ve ortak alanlarda söz konusudur. Bağımsız bölümlerde mülkiyet hakkında olduğu gibi tasarruf yetkisine sahiptirler. Ortak yerler üzerinde ise diğer maliklerle birlikte arsa payları nazarında paylı mülkiyet hükümlerine göre tasarruf yetkisine sahiptirler. Kat Maliklerinin Bağımsız Bölümleri Üzerinde Sahip Olduğu Haklar Kat malikleri, malik olmuş oldukları bağımsız bölüm üzerinde Kat...Read More

Türk Borçlar Hukukunda İptal Edilebilirlik, kanunun öngörmüş olduğu unsurlara uygun olan söz konusu bir işlemin, işlemi gerçekleştiren taraflardan birinin iradesinin sakat olması sebebiyle hükümsüz olmasıdır. Bu iptal sebebini butlandan farklı olarak herkes ileri süremez, hak düşürücü süre içinde iptal sebebi ileri sürülebilir ve hakim iptal sebebini  re’sen dikkate almaz. Türk Borçlar Hukukunda İptal Edilebilirlik Sebepleri...Read More

Halka arz, bir şirketin paylarını/hisselerini herkese ulaştıracak şekilde kamuya açık bir pazarda ilk kez satışa sunması ve satın alan kişilerin şirkete ortak olmasıdır. Bu şekilde şirketler sermayelerini artırma ve yatırımcılara hisse senedi alma imkanı sunmuş olurlar. Halka arz olacak şirketler ,yatırımcıların hukuki haklarıyla ilgili olarak yatırımcılarına karşı şeffaflık ve sorumluluk yükümlülüklerinin yerine getirilmesini sağlamaktadır. Yatırımcılar...Read More

Bu makalemizde Örnek no:14 tahliye emri nedir? ve hangi hukuki iş ve işlemlerde kullanılır? gibi sorulara cevap bulmaya çalışacağız. Ayrıca bu takip türüne ait usuller ve bilinmesi gereken diğer hususlara da aşağıda yer vereceğiz. Örnek no:14 tahliye emri nedir? Hemen belirtmek isteriz ki bu örnek no ile gönderilecek ödeme emirleriyle kiraya veren süresi dolmuş mecurun...Read More

Sponsorluk sözleşmesi, bir şirket veya bireyin, genellikle bir organizasyon, spor etkinliği, sanatçı veya etkinlik gibi bir başka tarafı desteklemek amacıyla imzaladığı resmi belgelerdir. Bu sözleşmeler genellikle bazı önemli hukuki unsurları içerir. İşte sponsorluk sözleşmeleri hakkında bazı temel bilgiler: Taraflar: Sponsorluk sözleşmesi, bir sponsor ve bir desteklenen taraf arasında yapılır. Sponsor, genellikle maddi veya manevi destek...Read More

Tahliye taahhütnamesinde eşin rızası konusunda bazı tartışmalar bulunmakta olduğundan bu makalemizde Tahliye taahhütnamesinde eşin rızası konusunu işleyeceğiz. Öncelikle belirtmek gerekirse tahliye taahhütnamesi kiracının kiralananın tesliminden sonra, kiralananı belirtilen tarihte boşaltacağını beyan ettiği taahhütnamedir. Türk Borçlar Kanunu 352. maddesi konu başlığı gereği tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesinin kiracıdan kaynaklanan sebeplerle sona erdirilmesi halidir. Tahliye taahhüdü konusunda karşımızı sıkça...Read More

İcra hukukunda şikayet kurumunun devreye girebilmesi için İcra ve iflas dairesinin yapmış olduğu söz konusu işlemin; kanuna uygun olmaması, zamanında yerine getirilmemesi veyahut da icra iflas dairesi kanunun kendisine tanımış olduğu takdir yetkisini hadiseye uygun kullanmayıp, bir hakkı yerine getirmemesi ya da sebepsiz sürüncemede bırakması durumunda ilgililer icra mahkemesine şikayet yoluyla başvurabilirler. ŞİKAYETİN KONUSU NEDİR?...Read More

Kentsel dönüşüm , afet riski olan bölgelerde, alanlarda, yahut bu bölge ve alanlardaki  binaların/yapıların onarılması, güçlendirilmesi yahut yıkılması/tasfiye edilmesidir. “Kentsel Dönüşüm Kanunu” olarakta bilinen 6306 sayılı bu Kanun asıl olarak “Afet riski altında ki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”dur. Kanunun amacı afet riski taşıyan alanlar ile bu alanlarda yer alan bina ve yapıların iyileştirilmesi, yenilenmesi yahut tasfiye...Read More

1.HAKSIZ FİİL NEDİR?   Haksız fiil, hukuka aykırı olarak bir kimsenin başka birine zarar verici nitelikteki fiilidir. Haksız fiil sorumluluğu bir kusur sorumluluğudur.   2.HAKSIZ FİİLİN UNSURLARI NELERDİR?   Türk Borçlar Kanunu Madde 49’a göre “Kusurlu ve hukuka aykırı bir fiille başkasına zarar veren, bu zararı gidermekle yükümlüdür.”Kanunun lafzında da anlaşılacağı üzere bir fiilin haksız...Read More

Apartman yönetimi konusunda belkide söylenecek ilk husus bu oluşumun tüzel kişiliğinin olmamasıdır. Apartman yönetimi konusunda söylenecek bir diğer husus ise yöneticinin yetkileridir. Yöneticinin Apartman yönetimi için kanundan kaynaklı görevlerini yerine getirirken kendi adına ve hesabına işlem yapmaktadır. Ancak yöneticinin Kat Malikleri Kurulunu temsilen yaptığı bu işlemlerden  aynı zamanda kat malikleri de sorumludur. APARTMAN YÖNETİMİ NASIL...Read More