Bu makalede artan enflasyon sebebiyle kira bedelinin uyarlanması davası açılabilmesi için gerekli koşulların ne olduğu incelenecektir. Kira sözleşmesinde yer alan kira bedeli, kural olarak her iki tarafın özgür iradesi ile serbestçe belirlenir. Ancak sözleşmenin kurulduğu esnada belirlenen bu bedel, zamanla değişen şartlara uygun olmayabilir. Ahde vefa (sözleşmeye bağlılık) ilkesi gereğince, kira sözleşmesinin tarafları, sözleşmede kararlaştırılan...Daha Fazla Bilgi Al

Kira Uyarlama Davası   Hukuki Dayanak: Uyarlama davalarının temel hukuki dayanağı olan kanun hükmü Türk Borçlar Kanunu’nun aşırı ifa güçlüğü başlıklı 138. maddesidir. Söz konusu madde genel bir dava türü olan uyarlama davalarını açıklamakla birlikte kira sözleşmelerinin uyarlanabilmesi imkanını ortaya koymaktadır. Kanun maddesi şöyledir: “ Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü...Daha Fazla Bilgi Al

Yabancı Para Borçları Ülkemizde yaşanan sosyal, siyasal, ekonomik koşullar neticesinde döviz son yıllarda hızlı bir şekilde artmakta. Hal böyle olunca döviz üzerinden borcu olan küçük-büyük şirketlerin veya vatandaşların kur farkından dolayı ciddi anlamda zararları gündeme gelmektedir. Bu yazımızda döviz kurundaki ani değişiklikler karşısında borçlunun başvurabileceği hukuki yollar ve önlemlerden bahsedeceğiz. 6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun 99.maddesinde...Daha Fazla Bilgi Al

Türk Borçlar Kanunu’nda kira hükümlerinin içerisinde önemli olması sebebiyle kira bedelleri ve artışı ayrıca konu edilmiştir. Daha önceki yazılarımızda kira sözleşmelerinin ilişkin genel bilgilere ulaşabilirsiniz. Öncelikle kira bedelinin tespitinin dava yoluyla talep edilebilmesi için bir kira sözleşmesinin bulunması gerekir. Kira sözleşmelerinde zorunlu şekil şartı olmadığı için, yazılı veya sözlü olabilir. Ama ispat açısından yazılı kira...Daha Fazla Bilgi Al