Taşınmaz satış vaadi, sözleşmesi bir taşınmazın belirlenen bedel karşılığında ve taraflarca belirlenen şartlar ile gelecekte yapılması planlanan satışını amaçlayan bir ön sözleşmedir.  Bu sözleşme, aynı satış sözleşmesi gibi Tapu Müdürlüğünce düzenleme şeklinde yapılır. 1512 sayılı Noterlik Kanunu’nun 60. Maddesinde ise taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin Noterlikçe düzenleme şeklinde de yapılabilmekte olduğu hükmü yer almaktadır. Taşınmaz satış...Read More

İlgili makalemizde İİK kapsamında düzenleme alanı bulan Taahhüdü ihlal suçunu inceleyeceğiz ve sorulara cevaplar bulmaya çalışacağız. 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 111. Maddesinde düzenlenen taksitle ödeme hükümlerine göre; Borçlu alacaklının satış talebinden evvel borcunu muntazam taksitlerle ödemeyi taahhüt eder ve birinci taksiti de derhal öderse icra muamelesi durur. Şu kadar ki borçlunun kâfi miktar...Read More

İlgili makalemizde soybağının reddi davası ve bu davaya ilişkin merak edilenleri cevaplandırmaya çalışacağız. Türk Medeni Kanunu’nun 282. maddesi uyarınca; Çocuk ile ana arasında soybağı doğumla kurulur. Çocuk ile baba arasında soybağı, ana ile evlilik, tanıma veya hâkim hükmüyle kurulur. Görüldüğü üzere, anne ile çocuk arasındaki soybağı çocuğun doğumu sırasında kurulmaktadır. Baba ile çocuk arasındaki soybağı...Read More

Arama Ceza Muhakemesi Kanunu’nun 116. Maddesinde düzenlenmiştir. Arama; şüphelinin veya sanığın üstü, evi, eşyaları, işyeri veya ona ait herhangi bir yerde yapılabilmektedir. Şüpheli veya sanığın yakalanabileceği veya suç delillerinin elde edilebileceği konusunda makul bir şüphe varsa kolluk güçlerince arama gerçekleştirilebilir. Kural olarak arama yapılacağına dair hakim kararının bulunmaması halinde bu koruma tedbiri uygulanamaz. Ancak, gecikmesinde...Read More

Aciz vesikası nedir, hangi şartlarda alacaklıya aciz vesikası verileceği gibi hususlar İcra İflas Kanunu’nun 143. maddesinde düzenlenmiştir. İİK.m.143/1: Alacaklı alacağının tamamını alamamış ve aciz vesikasının düzenlenmesi için gerekli şartlar yerine gelmişse, icra dairesi kalan miktar için hemen bir aciz vesikası, düzenleyip alacaklıya ve bir suretini de borçluya verir; bu belgeler hiçbir harç ve vergiye tâbi...Read More

Üçüncü kişi yararına sözleşme sözleşmenin taraflarından birinin, diğer tarafa, üçüncü kişi yararına bir edim yerine getirmeyi taahhüt ettiği sözleşmedir. Sözleşmeler kural olarak iki taraflıdır. İstisnai olarak Üçüncü Kişi Yararına Sözleşme yapılması halinde (nitelik itibariyle taraf saymak mümkün değilse de) borç ilişkisinin üç taraflı olarak kurulduğu kabul edilir. Üçüncü kişiye lehtar adı verilmektedir. Üçüncü kişi yararına...Read More

İftira suçu Türk Ceza Kanunu’nun 267. maddesinde düzenlenmiştir. Düzenlemeye göre; Yetkili makamlara ihbar veya şikayette bulunarak ya da basın ve yayın yoluyla, işlemediğini bildiği halde, hakkında soruşturma ve kovuşturma başlatılmasını ya da idari bir yaptırım uygulanmasını sağlamak için bir kimseye hukuka aykırı bir fiil isnat eden kişi, bir yıldan dört yıla kadar hapis cezası ile...Read More

Yalan tanıklık suçu Türk Ceza Kanunu’nun 272. maddesinde düzenlenmiştir. Düzenlemeye göre; Hukuka aykırı bir fiil nedeniyle başlatılan bir soruşturma kapsamında tanık dinlemeye yetkili kişi veya kurul önünde gerçeğe aykırı olarak tanıklık yapan kimseye, dört aydan bir yıla kadar hapis cezası verilir. Kanunun suç olarak belirlediği davranış, tanıklık talep edilen olay hakkında bilerek ve isteyerek gerçeğe...Read More

Vekaletsiz iş görme hükümleri TBK’nın 526-531. Maddeleri arasında yer almaktadır. Vekaletsiz iş görme, ’’bir kimsenin hukuken yetkili veya yükümlü olmaksızın bir başkası veya kendi yararına bir başkasının işini görmesinden doğan hukuki ilişki’’ olarak tanımlanabilir. Vekaletsiz iş görme nedeniyle taraflar arasında kurulan ilişki sözleşme ilişkisi değildir. Bununla birlikte, vekaletsiz iş görme de bir borç kaynağı olup,...Read More

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunun 2012 yılında yürürlüğe girmesiyle birlikte kira ilişkilerinin de dinamiğini değiştiren yeniliklerden olan “bildirim yoluyla kira sözleşmesinin sona ermesi” hali TBK m.347’de düzenlenmiştir. Konut ve çatılı kira ilişkilerinde bildirim yoluyla sözleşmenin sona ermesi için gerekli olan şartları bu makalemizde inceleme konusu yapacağız. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde TBK 347’ye göre; “Konut ve...Read More