Kira ilişkisinin tesis edilmiş olduğu durumlarda, kiracının vadesi gelmiş olan kira bedelini ödememesi halinde, kiraya veren tarafından, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri çerçevesinde icra takibi başlatılabilir. Kiracı, söz konusu kira bedelini ifa etmemişse kiraya veren, yalnızca ödenmemiş olan kira alacağını tahsil etmek amacıyla genel haciz yoluna başvurabilir. Ödenmemiş kira bedeli ile birlikte kiraya verenin kiracının...Read More

Bir kimsenin, taşınmazın malikinin izni/rızası olmadan bu taşınmazı işgal etmesi ya da henüz boşaltılmamış yahut sair suretle boşalmış damlı bir yapıya yine kendiliğinden girmesi durumu fuzuli işgaldir. Kusurlu olup olmadığına bakılmadan, bir malın zilyetliğini, yetkili İdarenin izni, sahibinin rızası veya muvafakati dışında eline geçiren, elinde tutan veya her ne şekilde olursa olsun bu malı kullanan...Read More

Konut veya çatılı işyeri kira sözleşmelerini sona erdirme yöntemlerinden birisi tahliye davası açılmasıdır. Uygulamada tahliye davası için en çok başvurulan sebep kiranın hiç ödenmemesi ya da geç ödenmesi halidir. Kiranın ödenmemesi haline detaylıca değinmeden önce tahliye davası için kiraya verenden ve kiracıdan kaynaklanan sebeplerden genel olarak bahsedecek olursak; Kiraya verenden kaynaklanan sebepler; Kiralananın kiraya veren,...Read More