Kira sözleşmeleri, kiraya veren ile kiracı arasında imzalanan ve kiralanan taşınmazın kullanımını ve kira bedelini düzenleyen sözleşmelerdir. Kira sözleşmeleri, tarafların karşılıklı anlaşmaları ile belirlenir. Ancak, bazı durumlarda, kira sözleşmesinde belirlenen kira bedeli, tarafların beklentilerini karşılamayabilir. Bu durumda, kira tespit davası veya kira bedeli uyarlama davası açılabilir. Kira tespit davası, kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin gerçek...Daha Fazla Bilgi Al

Enflasyon/Kur Artışının Kira Bedeline Etkisi   TBK MADDE 344 Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.  Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki...Daha Fazla Bilgi Al

Kira Uyarlama Davası   Hukuki Dayanak: Uyarlama davalarının temel hukuki dayanağı olan kanun hükmü Türk Borçlar Kanunu’nun aşırı ifa güçlüğü başlıklı 138. maddesidir. Söz konusu madde genel bir dava türü olan uyarlama davalarını açıklamakla birlikte kira sözleşmelerinin uyarlanabilmesi imkanını ortaya koymaktadır. Kanun maddesi şöyledir: “ Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü...Daha Fazla Bilgi Al