Borçlar hukukunun temel ilkelerinden biri, sözleşmelerin hukuken bağlayıcı olmasıdır. Sözleşmenin Uyarlanması ve Fesih yoluna gidilebilmesi için hayatın olağan akışında tarafların kontrolü dışında gelişen olağanüstü durumların, sözleşmelerin kurulmasından sonra taraflardan biri için sözleşme yükümlülüğünün ifa edilmesinin katlanılamaz derecede zorlaşması gerekmektedir. Bu tür durumlarda sözleşmenin aynen ifası hakkaniyete aykırı sonuçlar doğurabilir. İşte bu noktada devreye Türk Borçlar...Read More

Kira sözleşmeleri, kiraya veren ile kiracı arasında imzalanan ve kiralanan taşınmazın kullanımını ve kira bedelini düzenleyen sözleşmelerdir. Kira sözleşmeleri, tarafların karşılıklı anlaşmaları ile belirlenir. Ancak, bazı durumlarda, kira sözleşmesinde belirlenen kira bedeli, tarafların beklentilerini karşılamayabilir. Bu durumda, kira tespit davası veya kira bedeli uyarlama davası açılabilir. Kira tespit davası, kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelinin gerçek...Read More

Türk Borçlar Kanunu’nda kira hükümlerinin içerisinde önemli olması sebebiyle kira bedelleri ve artışı ayrıca konu edilmiştir. Daha önceki yazılarımızda kira sözleşmelerinin ilişkin genel bilgilere ulaşabilirsiniz. Öncelikle kira bedelinin tespitinin dava yoluyla talep edilebilmesi için bir kira sözleşmesinin bulunması gerekir. Kira sözleşmelerinde zorunlu şekil şartı olmadığı için, yazılı veya sözlü olabilir. Ama ispat açısından yazılı kira...Read More