TMK’ ya göre taşınmaz üzerinde ipotek kurulması taşınmaz malikinin tasarruf yetkisini sınırlandırmaz. Bu nedenle taşınmazı üzerinde üzerinde rehin tesis edilen borçlu ya da üçüncü kişi, bu taşınmazı bir başka üçüncü kişiye devredebilecektir.  Bu devir için alacaklının rızası aranmaz. Yalnızca, tapu sicil müdürlüğü tarafından, ipotekli taşınmazın üçüncü kişiye devri hususu, ipotekli alacaklıya bildirilecektir. Taşınmazı devralan yeni...Daha Fazla Bilgi Al

Müteahhidin Eserdeki Ayıplardan Sorumluluğu Eser sözleşmesi, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. TBK’ ya göre yüklenici eser sözleşmesi kapsamında üstlendiği edimleri yerine getirirken iş sahibinin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle ifa etmek zorundadır. Yüklenicinin özen borcunun belirlenmesinde benzer alandaki işleri üstlenen basiretli bir yüklenicinin göstermesi...Daha Fazla Bilgi Al

İpoteğin Kaldırılması Davası   İpotek, mevcut veya doğması muhtemel olan bir alacak ödenmediği takdirde hak sahibine rehin konusu taşınmazı sattırarak bedelinden alacağını elde etme yetkisi veren bir tür taşınmaz rehnidir. Bazı durumların varlığı halinde ipotek hükümsüz olacaktır veya ipoteği doğuran sebep son bulduğunda ipoteğin kaldırılması mümkün olabilecektir.   1- İpoteğin Kaldırılma Nedenleri: a- Yolsuz Tescil:...Daha Fazla Bilgi Al

Mirasın Reddi   Mirasın reddedilmesine ilişkin hükümler 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 605. Maddesi ve devamındaki maddelerde düzenlenmiş olup 2 farklı ret türü düzenlenmiştir. Bunlar “Mirasın Hükmen Reddi” ve “Mirasın Gerçek Reddi” olarak adlandırılmaktadır. Bu yazımızda her iki ret türünü de inceleyeceğiz.   1) MİRASIN GERÇEK REDDİ: Ret hakkı başlıklı TMK m. 605’de düzenlendiği üzere...Daha Fazla Bilgi Al

Soybağının Reddi Davası   Soybağı terimi, çocuklarla ana ve babaları arasındaki nesepsel bağlantıyı ifade etmektedir. Soybağının reddi davası ise babalık karinesi sebebiyle biyolojik babası olmayan kişiyle çocuk arasında kurulan soybağının ortadan kaldırılması amacıyla açılan bir davadır. Soybağının kurulması ve soybağının reddi davasına ilişkin hükümler Türk Medeni Kanunu’nun 282. ve devamındaki maddelerinde düzenlenmiştir. Bu yazımızda soybağının...Daha Fazla Bilgi Al

Geçit hakkı , yola bağlantısı bulunmayan veya mevcut yolu yeterli olmayan taşınmazların, komşu taşınmazlardan geçiş yaparak yola ulaşabilmesi amacıyla kurulan bir irtifak hakkıdır. Söz konusu hak Türk Medeni Kanunu’nun 747. Maddesinde düzenlenmiştir ve bu madde kapsamında “ Zorunlu Geçit Hakkı Davası” açılabilmektedir. İlgili kanun hükmü şöyledir: “Madde 747: Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi...Daha Fazla Bilgi Al

Emre Yazılı Senedin Zıyai Ve İptali Bu yazımızda kıymetli evrak niteliğinde olan emre yazılı senetlerin ziyaı durumunda senedin iptali işlemine ve diğer hukuki imkânların kullanılmasına ilişkin hukuki prosedürleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu çerçevesinde anlatacağız. Söz konusu hukuki başvurular senedi eline geçiren kişinin bilinmesi veya bilinmemesi durumuna göre farklılık arz etmektedir. Bu başvurulardan önce senedi...Daha Fazla Bilgi Al

6284 Sayılı AİLENİN KORUNMASI VE KADINA KARŞI ŞİDDETİN ÖNLENMESİNE DAİR KANUNDA DÜZENLENEN TEDBİRLER 6284 sayılı kanunun amacı; şiddete uğrayan veya şiddete uğrama tehlikesi bulunan kadınların, çocukların, aile bireylerinin ve tek taraflı ısrarlı takip mağduru olan kişilerin korunması ve bu kişilere yönelik şiddetin önlenmesidir. Bu amacın gerçekleştirilmesi için birtakım tedbirlere ilişkin düzenlemeler yapılmıştır ve tedbirin niteliğine...Daha Fazla Bilgi Al

Kat Maliklerinin Giderlere Katılma Yükümlülüğü Apartman yönetimi günümüzde kentleşmeyle birlikte gün içinde en çok karşılaştığımız problemlerden birisi haline geldi.  Apartman yönetimi sırasında ortaya çıkan giderlerden apartman sakinlerinin sorumluluğunun ne olacağı meselesini de bu sebeple inceleme konusu yapacağız. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat maliklerinin gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak,...Daha Fazla Bilgi Al

Anonim Şirket ve Limited Şirket Karşılaştırılması   Anonim Şirket: 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 329. Maddesinde tanımlanmıştır. İlgili madde hükmü şöyledir: “MADDE 329: Anonim şirket, sermayesi belirli ve paylara bölünmüş olan, borçlarından dolayı yalnız malvarlığıyla sorumlu bulunan şirkettir.” Limited Şirket: TTK m. 573’e göre bir veya daha çok gerçek veya tüzel kişi tarafından bir ticaret...Daha Fazla Bilgi Al