Sözleşmeye Aykırılık Sebebiyle Tahliye konusunu açıklamaya geçmeden önce ifadede bahsi geçen “kira sözleşmesi” ile neyin anlatılmak istendiğine bakmak gerekir. Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesinde tanımlandığı üzere kira sözleşmesi, kiraya verenin kiralananı kullanma ve mecurdan yararlanma hakkını kiracıya bırakmayı; kiracının ise buna karşılık kira bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Sözleşmeye Aykırılık Sebebiyle Tahliye kararı verilebilmesi için ifadedende...Read More
Elbirliği Mülkiyetinde Satış Vaadi konusunda öncelikle elbirliği mülkiyetinin ne anlama geldiğini açıklamak faydalı olacaktır. Elbirliği mülkiyetine ilişkin düzenleme TMK 701. maddede yer almaktadır. “Madde 701- Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır.”...Read More
Özel Otoyol İşletmeleri Uyuşmazlıkları daha doğrusu 6502 Sayılı Kanun Çerçevesinde Özel Otoyol İşletmecileriyle Araç Sahipleri Arasındaki Hukuki İlişki konusunda farklı bazı değerlendirmeler yapılmakla birlikte Türkiye’de yap-işlet-devret modeli başta olmak üzere çeşitli sözleşme tipleriyle işletilen özel otoyollar, sağladıkları hizmetin niteliği gereği, kullanıcılarıyla tüketici hukuku bağlamında bir ilişki kurmaktadır. Özel Otoyol İşletmeleri Uyuşmazlıkları konusunda İşletmeler ile kullanıcılar...Read More
Tüketici Hakem Heyeti , tüketici ile satıcı arasındaki belli bir miktar parasal sınırın altındaki uyuşmazlıkların hızlı ve kolay bir şekilde çözülmesi amacıyla oluşturulmuş bir heyettir. Tüketici hakem heyetleri, yapılan başvuru üzerine taraflar arasındaki uyuşmazlık ile ilgili kendine özgü bir yargılama yapmakta, bu uyuşmazlık hakkında bağlayıcı ve nihai bir karar vermektedir. Tüketici Hakem Heyeti sorunların çözümünde...Read More
Aidat Borcu , kiracının kira borcu gibi asıl borçlarından biri olup, bu borcun ödenmemesi halinde kural olarak kiralayan tarafça ödendikten sonra kiracıya rücu edilebilmektedir. Aynı şekilde Aidat Borcu yönetim tarafından hem kiracıya hem de kiraya verene karşı ileri sürülebilen borçlardan olup kiracı ve kiraya veren müteselsilen borçludurlar. Kat mülkiyeti, bir taşınmazın bağımsız bölümlerine malik olan...Read More
Kısmi Dava bir alacağın tümünün değilde bir kısmının konu edildiği dava türüdür. Yani bu davada Alacağın hepsi değilde çeşitli sebeplerle bir kısmı istenilmektedir. Kısmi Dava Belirsiz Alacak Davası Farkı Kısmi dava, HMK’nın 109. maddesinde düzenlenmiştir. “MADDE 109- (1) Talep konusunun niteliği itibarıyla bölünebilir olduğu durumlarda, sadece bir kısmı da dava yoluyla ileri sürülebilir. (2)...Read More
Huzur ve Sükunu Bozma suçu Türk Ceza Kanunu’nun 123. maddesinde düzenlenmiş bir suç tipi olup,ilgili kanun maddesi ile bireylerin Anayasa ile güvence altına alınan huzur ve sükûn içerisinde yaşama hakkını, ruhsal dinginliğini ve psikolojik bütünlüğünü korumayı amaçlanmıştır. Huzur ve Sükunu Bozma suçu genellikle tehdit veya hakaret derecesine ulaşmayan, fakat ısrarlı şekilde rahatsız edici davranışlarla,...Read More
E-Fatura (fatura e )teknolojik sistem ve araç gereçlerin gelişmesiyle birlikte ticari hayatın dijital temel belgeleri haline gelmiş ve güvenli alacak-borç ilişkisinin varlığının tespiti açısından oldukça önemli bir yere gelmiştir. Ticari hayatın temel belgelerinden olan faturaların düzenlenip karşı tarafa teslimiyle birlikte TBK m. 117 uyarınca, borçlunun borcunu ifa etmemesi durumunda ve alacaklının ifayı talep etmesine rağmen...Read More
Ödeme Emrinde Haklı İhtar niteliğinin bulunması kiracının tahliye sürecinde gerek işlemlerin daha sistematik şekilde yürütülmesi açısından önem arz etmektedir. Özellikle vekil aracılığıyla yürütülen işlemler açısından noterden ihtar çekilmesi için UYAP ile entegrasyon konusunda sistem altyapı çalışmalarının henüz yeterli düzeye ulaşmamış olması sebebiyle icra takibi yoluyla sürecin UYAP sistemi üzerinden başlatılıp , açılacak tahliye davalarında muhtemel...Read More
Birçok tacir kefalet konusunu bildiği halde biz avukatlara ” Avalimdir Ne Demek ” diye sormaktadır. Özellikle ticari yaşamda finansal güvence mekanizmaları, borç ilişkilerinde alacaklının riskini azaltan hayati unsurlardır. Türk hukukunda bu amaçla sıkça kullanılan iki kavram aval ve kefalettir. Her ikisi de üçüncü bir kişinin borcu garanti etmesini sağlasa da, hukuki sonuçları ve uygulama alanları...Read More
