Kira bedelinin ödenmesi için kararlaştırılan tarihin çok defa “belirli vade” niteliğinde olacağı dikkate alınırsa, bu tarihin geçirilmesi ihtar gerekmeksizin temerrüdün gerçekleşmesine yol açacaktır. Kira artışı için kiracıya ihtar gönderilmesi işbu nedenle önemli bir husustur. Yeni kira dönemlerinde yapılacak artışın sözleşmeyle kararlaştırıldığı durumlarda, kiracının yeni dönem kira bedelini ödeme borcu bakımından temerrüde düşmesi de özel olarak...Daha Fazla Bilgi Al

İş Kanunu 2/6 maddesi: “Bir işverenden, işyerinde yürüttüğü mal veya hizmet üretimine ilişkin yardımcı işlerinde veya asıl işin bir bölümünde işletmenin ve işin gereği ile teknolojik nedenlerle uzmanlık gerektiren işlerde iş alan ve bu iş için görevlendirdiği işçilerini sadece bu işyerinde aldığı işte çalıştıran diğer işveren ile iş aldığı işveren arasında kurulan ilişkiye asıl işveren-alt...Daha Fazla Bilgi Al

Gemiler İçin Türk Bayrağı Çekme Hakkının Kazanılması işbu makalemizin konusudur. İlkin; Birleşmiş Milletler Deniz Hukuku Sözleşmesi’ne göre: Her devlet, gemilere hangi şartlar ile tabiiyetini vereceğini, gemilerin kendi ülkesinde tescil şartlarını ve kendi bayrağını çekme hakkına sahip olmaları için gerekli şartları tespit edecektir. Gemiler bayrağını çekme iznine sahip oldukları devletin tabiiyetine sahiptir. Devlet ile gemi arasında...Daha Fazla Bilgi Al

Bu makalede artan enflasyon sebebiyle kira bedelinin uyarlanması davası açılabilmesi için gerekli koşulların ne olduğu incelenecektir. Kira sözleşmesinde yer alan kira bedeli, kural olarak her iki tarafın özgür iradesi ile serbestçe belirlenir. Ancak sözleşmenin kurulduğu esnada belirlenen bu bedel, zamanla değişen şartlara uygun olmayabilir. Ahde vefa (sözleşmeye bağlılık) ilkesi gereğince, kira sözleşmesinin tarafları, sözleşmede kararlaştırılan...Daha Fazla Bilgi Al

Ölüme bağlı tasarruflar, mirasbırakanın ölümünden sonra hüküm doğuracak emirlerini içeren hukuki işlemlerdir. Ölüme bağlı tasarruf, niteliği gereği malvarlığına değil terekeye ilişkindir ve yapıldığı anda hüküm doğurmaz. Sonuç, ancak mirasbırakanın ölümünden sonra gerçekleşir. Ölüme bağlı tasarruflar, vasiyetname hazırlama ve miras sözleşmesi akdetme şeklinde iki türlü yapılabilir. 1. VASİYETNAME TMK’nun 502. maddesine göre; “Vasiyet yapabilmek için ayırt...Daha Fazla Bilgi Al

Tasarrufun iptali davası icra takibi yoluyla alacağını tahsil edemeyen alacaklının, borçlunun son 5 yıl içerisinde menkul ve gayrimenkul mallarına ilişkin tasarruflarını, mal kaçırma saiki ile yaptığını iddia ederek iptalini talep etmesidir. Bir tür eda davasıdır. İşlem geçerlidir, muvazalı işlem olduğu iddia edilerek tasarrufun iptali davası açılamamaktadır. Alacaklı tarafından borçluya ve malı devralan üçüncü kişiye karşı açılan bir dava türüdür. İİK m. 277 ve...Daha Fazla Bilgi Al

Hukukumuzda alacağı teminat altına almak adına birçok yol bulunmaktadır. Bu yollardan biri de rehindir. Rehin, taşınır ve taşınmaz rehni olarak iki kategori altında toplanmaktadır. Yine, taşınır rehni de teslimli ve teslimsiz olarak iki başlık altına ayrılmaktadır. Bu yazımızın konusunu teslimsiz taşınır rehni oluşturmaktadır. Bir başka deyişle bu yazımızın konusunu 20.10.2016 tarih 6750 sayılı Ticari İşlemlerde Taşınır Rehni Kanunu ve 31.12.2016 tarihinde Resmî Gazetede yayımlanan Rehinli Taşınır Sicili Yönetmeliği oluşturmaktadır. ...Daha Fazla Bilgi Al

Malpraktis davaları, yalnızca ülkemizde değil, tüm dünyada giderek önem kazanan bir konudur. Bu kavram, tıp etiği, hukuk, ekonomi ve daha birçok disiplinin işin içine girmesiyle ve basının da konuyu sansasyonel bir biçimde ele almasıyla giderek daha karmaşık ve çok boyutlu bir hale gelmektedir. Basında da sıkça yer alan malpraktis davaları, kamuoyu tarafından ilgiyle takip edilmektedir....Daha Fazla Bilgi Al

Çek iptali davası konusu ticari hayatın akışı itibariyle sıkça gündeme gelmektedir. Kambiyo senedi olarak düzenlenen çek, tıpkı bono ve poliçe gibi bir çeşit kıymetli evraktır. Kambiyo senetlerinden biri olan çek Türk Ticaret Kanunu’nda düzenlenme alanı bulmuştur. Türk Ticaret Kanunu’nun yazıldığı dönemde kanun koyucu uygulamada esas olarak poliçenin kullanılacağını öngörmüş ve bu nedenle ayrıntılı olarak poliçeyi...Daha Fazla Bilgi Al

Ceza muhakemesi hukukunda nihai hedef, şüphelinin cezalandırılması değil maddi gerçeğe ulaşmak ve adil bir şekilde yargılama yapılmasını sağlamaktır. Yargılama sonunda verilecek kararın uygulanmasını sağlamak için ise birtakım koruma tedbirlerine yer verilmektedir. Bu tedbirler temelde şüpheli ve sanığın hak ve özgürlüklerine müdahale niteliği taşımaktadır. Koruma tedbirleri nedeniyle tazminat davası yoluyla bu müdahalenin yumuşatılması amaçlanmıştır.. Devletin cebri...Daha Fazla Bilgi Al