Hâsılat kirası, bir mal veya hakkın kullanım ve işletim hakkının bedel karşılığında kiracıya devredildiği bir sözleşme türüdür. Borçlar Kanunu MADDE 357– “Ürün kirası kiraya verenin, kiracıya, ürün veren bir şeyin veya hakkın kullanılmasını ve ürünlerin devşirilmesini bedel karşılığında bırakmayı üstlendiği sözleşmedir. Ürüne katılmalı kira, kira bedelinin devşirilecek ürünün belli bir oranı olarak kararlaştırıldığı ürün kirasıdır. Bu...Daha Fazla Bilgi Al

Sosyal medyanın yükselmesiyle, ürün tanıtımı insanlar arasındaki kişisel etkileşimden daha çok sanal platformlarda gerçekleşmektedir. Ancak, gerçek deneyimlerin yerine dijital reklamların kullanılması, güvensizlik sorunlarına neden olabilir. Tüketiciler, reklamlara şüpheyle yaklaşabilirler. Bu noktada, dijital pazarlama, maliyetleri düşürmenin yanı sıra doğrulanmış bir hedef kitlesi üzerinde etkili olabilme fırsatı sunar. Sosyal medya, bu amaca hizmet eden temel bir platformdur....Daha Fazla Bilgi Al

İşçinin işine devam ederken ölümü halinde iş sözleşmesi kanun gereği kendiliğinden sona erer. İşçinin mirasçılarının ve işvereninin ayrıca fesih bildiriminde bulunmalarına gerek yoktur. İşçinin ölümü halinde işverenin ölüm tazminatı ödeme yükümlülüğü bulunduğuna ilişkin borçlar kanunumuzda düzenleme yer almaktadır. Türk Borçlar Kanunu MADDE 440 –“ Sözleşme, işçinin ölümüyle kendiliğinden sona erer. İşveren, işçinin sağ kalan eşine...Daha Fazla Bilgi Al

TBK MADDE-352/3 ”Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.” -İlk olarak bu kanun maddesi konut olarak kiralanan taşınmazlar için geçerli olup işyeri kiraları için bu...Daha Fazla Bilgi Al

Miras reddinin iptali, Türk Medeni Kanunu’nun 617. maddesi tarafından düzenlenen bir hukuki konsepttir. Bu madde, mirasçının borcunu ödeme yeteneğinin olmadığı ve miras reddini kötü niyetli bir şekilde gerçekleştirdiği durumlarına odaklanır. Bir mirasçı, mirası reddederken alacaklılarını kasıtlı olarak zarara uğratma amacı taşıyorsa ve aynı zamanda yeterli teminat sağlamıyorsa, alacaklılar veya iflas idaresi, miras reddinin iptalini talep...Daha Fazla Bilgi Al

Kira ilişkisinin tesis edilmiş olduğu durumlarda, kiracının vadesi gelmiş olan kira bedelini ödememesi halinde, kiraya veren tarafından, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri çerçevesinde icra takibi başlatılabilir. Kiracı, söz konusu kira bedelini ifa etmemişse kiraya veren, yalnızca ödenmemiş olan kira alacağını tahsil etmek amacıyla genel haciz yoluna başvurabilir. Ödenmemiş kira bedeli ile birlikte kiraya verenin kiracının...Daha Fazla Bilgi Al

Kat malikleri kendi bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakkında olduğu gibi tasarruf yetkisine sahiptir. Ortak yerler üzerinde ise diğer maliklerle birlikte arsa payları nazarında paylı mülkiyet hükümlerine göre tasarruf yetkisine sahiptirler. Kat Maliklerinin Bağımsız Bölümleri Üzerinde Sahip Olduğu Haklar Kat malikleri, malik olmuş oldukları bağımsız bölüm üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili hükümleri saklı kalmak üzere Medeni...Daha Fazla Bilgi Al

İptal edilebilirlik,kanunun öngörmüş olduğu unsurlara uygun olan söz konusu bir işlemin,işlemi gerçekleştiren taraflardan birinin iradesinin sakat olması sebebiyle hükümsüz olmasıdır.Bu iptal sebebini butlandan farklı olarak herkes ileri süremez,hak düşürücü süre içinde iptal sebebi ileri sürülebilir ve hakim iptal sebebini  re’sen dikkate almaz. İptal Edilebilirlik Sebepleri Aldatma Yanılma Korkutma Aşırı Yararlanma (Gabin) 1)ALDATMA TBK Madde 36...Daha Fazla Bilgi Al

Halka arz, hem şirketin hem de yatırımcıların hukuki haklarına tabidir. Şirket, halka arz ile birlikte, yatırımcılarına karşı şeffaflık ve sorumluluk yükümlülüklerini yerine getirmek zorundadır. Yatırımcılar ise, halka arz edilen hisse senetlerini satın alarak, şirketin mali durumuna ve risklerine karşı dikkatli olmalıdırlar. Halka arz,bir şirketin hisselerini, kamuya açık bir pazarda ilk kez satışa sunmasıdır. Halka arz,...Daha Fazla Bilgi Al

Örnek No:14 tahliye emri, kiraya veren tarafından kiracının tahliyesi için başlatılan icra takibidir. İİK Madde 272 – (Değişik: 3/7/1940-3890/1 md.) “ Mukavelename ile kiralanan bir taşınmazın müddeti bittikten bir ay içinde mukavelenin icra dairesine ibrazı ile tahliyesi istenebilir. Bunun üzerine icra memuru bir tahliye emri tebliği suretiyle taşınmazın on beş gün içinde tahliye ve teslimini...Daha Fazla Bilgi Al